अपने किराए पर गौर करें
Airbnb Setup के दौरान सुझाया जाने वाला किराया लोकेशन, सुविधाओं और मिलती-जुलती लिस्टिंग के लिए मेहमानों की माँग जैसे कारकों पर आधारित होता है। आपके किराए पर हर समय आपका पूरा नियंत्रण बना रहता है और आप जब चाहें उसे बदल सकते हैं।
अगर आप अपनी जगह का किराया आस-पास मौजूद मिलती-जुलती जगहों के किराए से ज़्यादा रखते हैं, तो बुकिंग पाने से चूक सकते हैं। अभी अपने किराए पर गौर करें और अपनी कमाई के लक्ष्यों को पूरा करने के लिए इसमें बराबर फेर-बदल करते रहें।
आस-पास मौजूद मिलती-जुलती लिस्टिंग की तुलना करना
स्थानीय माँग को समझने से आपको अपनी जगह के लिए बाज़ार के हिसाब से वाजिब किराया चुनने में मदद मिलती है।
मैप पर दिखाई देने वाली मिलती-जुलती लिस्टिंग के औसत किराए देखने के लिए अपने कैलेंडर पर जाएँ। आप ऐसी जगहों को देखने का विकल्प चुन सकते हैं, जो आपकी चुनी गई तारीखों के लिए बुक हो चुकी हैं या बुक नहीं हुई हैं। लोकेशन, आकार, विशेषताओं और सुविधाओं सहित कई कारक तय करते हैं कि कौन-सी लिस्टिंग मिलती-जुलती हैं।
न्यू साउथ वेल्स, ऑस्ट्रेलिया की सुपर मेज़बान और मेज़बान परामर्श बोर्ड की सदस्य फ़ेलिसिटी कहती हैं, “मेरे इलाके में क्या हो रहा है यह जानकर मैं और भी भरोसे के साथ अपना किराया तय कर सकती हूँ।” “मुझे पता चल जाएगा कि मेरा किराया बिलकुल सही है या नहीं, जिससे तय हो सकेगा मुझे अपनी बात पर डटे रहना चाहिए या फिर अपना किराया कम कर देना चाहिए।”अन्य कारकों पर विचार करना
अपने किराए की समीक्षा करते समय इन बातों का ध्यान रखें :
मौसमी रुझान। आप माँग के अनुसार अपना किराया एडजस्ट कर सकते हैं। अकॉर्ड, न्यूयॉर्क की सुपर मेज़बान लीज़ा कहती हैं कि उनका किराया गर्मियों में ज़्यादा रहता है, क्योंकि उनके यहाँ पूल की सुविधा है और सर्दियों में किराया कम होता है, ताकि "साल भर बुकिंग मिलती रहें।"
मेहमानों की ओर से अदा किया जाने वाला कुल किराया। इसमें Airbnb सेवा शुल्क, टैक्स और सभी अतिरिक्त शुल्क, जैसे सफ़ाई या पालतू जीवों का शुल्क शामिल होता है। अगर आपको किराए का विवरण देखना है जिसमें मेहमानों की ओर से किया जाने वाला भुगतान भी शामिल होता है, तो अपने कैलेंडर पर मौजूद कोई भी तारीख(तारीखें) चुनें।
आपकी जगह की कीमत। अपनी जगह को अपडेट करने से ज़्यादा मेहमानों को आकर्षित करने में मदद मिल सकती है। कैलिफ़ोर्निया के लेक एरोहेड की सुपर मेज़बान और मेज़बान परामर्श बोर्ड की सदस्य केटी के कहती हैं, “डिज़ाइन और सुविधाएँ आपके किराए और बुकिंग को बेहतर बनाने का एक शानदार तरीका हैं।”
स्मार्ट रेट आपके किराए को अपने आप एडजस्ट करने में आपकी मदद कर सकता है। यह टूल माँग के आधार पर आपके किराए को नियमित रूप से एडजस्ट करने के लिए सैकड़ों कारकों का इस्तेमाल करता है। आप अपने किराए की सीमा सेट करते हैं और उसे किसी भी तारीख के लिए चालू और बंद कर सकते हैं।
छूट जोड़ना
कुछ मेज़बान जिनकी लिस्टिंग के पास कम समीक्षाएँ होती हैं, वे शुरुआत में किराया कम ही रखते हैं ताकि मेहमानों को बुकिंग के लिए लुभा सकें। प्रमोशन और छूट से भी मेहमानों को लुभाने में मदद मिल सकती है। इनमें शामिल हैं :
नई लिस्टिंग का प्रमोशन। अपनी पहली तीन बुकिंग के लिए अपने प्रति रात किराए में 20% की छूट दें। इससे आपको ज़्यादा तेज़ी से समीक्षाएँ पाने में मदद मिल सकती है।
जल्दी बुकिंग पर छूट। आप चेक इन से पहले 1 से लेकर 24 महीने तक, मेहमानों के लिए पहले से बुक करने की अवधि चुन सकते हैं।
आखिरी ऑफ़र। शॉर्ट नोटिस पर चेक इन के 1 से लेकर 28 दिन पहले तक, अपने कैलेंडर की खाली तारीखों को बुकिंग से भरें।
साप्ताहिक और मासिक छूट। 7 या ज़्यादा या फिर 28 या ज़्यादा रातों की बुकिंग के लिए कुल भुगतान पर कुछ प्रतिशत की छूट दें।
कैनरी आइलैंड्स, स्पेन के सुपर मेज़बान और मेज़बान परामर्श बोर्ड के सदस्य डेनियल कहते हैं, “साप्ताहिक और मासिक छूट देने से मुझे लंबी बुकिंग मिलती है”। “इससे आमतौर पर मेहमान एक हफ़्ते के लिए बुकिंग करते हैं और यह एक छोटी-सी जीत है।”
हो सकता है इस लेख में मौजूद जानकारी पब्लिकेशन के बाद बदल गई हो।