अपनी लिस्टिंग को लगातार बेहतर कैसे बनाएँ

आपके घर की तरह ही, आपकी लिस्टिंग को भी सही समय पर किए जाने वाले सुधारों से फ़ायदा हो सकता है। अपनी फ़ोटो, सुविधाओं और किराए में ज़रूरी फेरबदल करने से आपको और भी ज़्यादा मेहमानों का ध्यान खींचने और अपनी कमाई के लक्ष्य पूरे करने में मदद मिल सकती है।

कुछ मेहमान लिस्टिंग का ब्योरा पढ़ने के बजाय फ़ोटो देखने में ज़्यादा वक्त बिताते हैं। वे यह भी चाहते हैं कि आपकी जगह ठीक वैसी ही हो, जैसी कि Airbnb पर तस्वीरों में दिखाई गई है।

अगर आपने हाल ही में अपनी जगह में कोई बदलाव किया है, तो अपनी फ़ोटो अपडेट करने पर विचार करें। अन्य कदम जो आप उठा सकते हैं उनमें शामिल हैं :

• AI की मदद से चलने वाला फ़ोटो टूर बनाएँ। एक फ़ोटो टूर की मदद से अपने घर का लेआउट समझने में मेहमानों की मदद करें। Airbnb का कस्टम AI इंजन आपकी लिस्टिंग की फ़ोटो को फ़ौरन 19 तरह के कमरों और जगहों के हिसाब से क्रम से लगा देता है। आप अपने टूर पर अच्छी तरह गौर करके उसमें हर कमरे का ब्योरा शामिल कर सकते हैं।

• फ़ोटो का ब्योरा शामिल करें। ऐसे कैप्शन लिखें, जो हर कमरे या जगह में उपलब्ध खूबियों और सुविधाओं को हाइलाइट करती हो, जैसे कि किचन में एस्प्रेसो मशीन या बाथरूम में बेहद मुलायम तौलिए।

• साफ़-सुथरी और स्वाभाविक फ़ोटो लें। अपने फ़ोन या कैमरे की सेटिंग एडजस्ट करके ग्रिड लाइन चालू करें और इमेज की रिज़ॉल्यूशन पर नज़र डालें। फ़्लैश बंद करके कुदरती रोशनी का इस्तेमाल करने पर विचार करें। कुछ वाइड-एंगल, कुछ मिड-रेंज और कुछ क्लोज़-अप फ़ोटो लें। इस तरह आपके पास हर तरह की शैली में ली गई फ़ोटो होगी। फ़ोटो से जुड़े कुछ और DIY सुझाव पाएँ

• किसी पेशेवर की सेवाएँ लें। अगर आप फ़ोटो लेने के मामले में ज़रा कच्चे हैं, तो किसी पेशेवर की सेवाएँ लेने के बारे में सोचें। Airbnb आपके क्षेत्र में पेशेवर फ़ोटोग्राफ़ी की सेवाएँ दे सकता है।

आपकी लिस्टिंग देखकर ही मेहमानों को आपके घर की जानकारी मिलती है। ज़्यादा जानकारी देने से आपको ज़्यादा बुकिंग आकर्षित करने में मदद मिल सकती है।

• टॉप सुविधाओं कोहाइलाइट करें। मेहमानों को अक्सर ऐसी जगहों की तलाश होती है, जहाँ किचन, वाईफ़ाई और मुफ़्त पार्किंग की सुविधा हो। वे फ़िल्टर करके पालतू जीवों के लिए अनुकूल लिस्टिंग ढूँढ़ सकते हैं और साथ ही सोने के इंतज़ाम, जैसे कि किंग-साइज़ बेड के आधार पर भी फ़िल्टर कर सकते हैं।
• अप-टू-डेट रहें। मेहमान आपकी लिस्टिंग में उपलब्ध सभी खूबियों और विशेषताओं का इस्तेमाल करना चाहते हैं। मिसाल के तौर पर, अगर आपकी लिस्टिंग में मेहमानों के लिए स्विमिंग पूल की सुविधा साल भर उपलब्ध नहीं रहती, तो उन्हें यह बात स्पष्ट रूप से बता दें।
• सब कुछ आसान रखें। मेहमानों की उम्मीदों को सही दिशा देने और उनके बुनियादी सवालों के जवाब देने पर फ़ोकस करें। मेहमानों को वह सब कुछ बताएँ जो उन्हें मालूम होना चाहिए, ताकि वे आपकी जगह में ठहरने का मज़ा ले सकें।
• मेहमानों के फ़ीडबैक का इस्तेमाल करें। क्या किसी मेहमान ने अपनी समीक्षा में आपके घर के बरामदे की तारीफ़ की थी? अपनी फ़ोटो में उसकी नुमाइश करें। क्या किसी मेहमान ने आपको बताया कि उन्हें यह जानकर हैरत हुई कि आपकी जगह एयरपोर्ट से कितनी दूर है? अपनी लोकेशन की स्पष्ट जानकारी दें।

आपके मेहमान कितना भुगतान करते हैं यह समझने से आपको सबसे किफ़ायती दामों पर उन्हें ज़्यादा-से-ज़्यादा सुविधाएँ देने में मदद मिलेगी। उनके कुल किराए में आपका प्रति रात किराया, आपका तय किया हुआ कोई भी अतिरिक्त शुल्क (साफ़-सफ़ाई, अतिरिक्त मेहमानों या पालतू जीवों के लिए), Airbnb का सेवा शुल्क और टैक्स शामिल होते हैं।

बाज़ार के हिसाब से वाजिब किराया की मदद से आप अपनी लिस्टिंग की अलग पहचान बना सकते हैं और खोज नतीजों में ज़्यादा ऊँची रैंक हासिल कर सकते हैं। यह एल्गोरिदम किसी लिस्टिंग के कुल किराए और क्वॉलिटी को तरजीह देकर तय करता है कि वह आस-पास मौजूद अन्य मिलती-जुलती लिस्टिंग के मुकाबले कैसी है।

हो सकता है आप अपने किराए में जो अतिरिक्त लागतें जोड़ रहे हैं, उनके बारे में मेहमानों को स्पष्ट जानकारी न हो। क्या आप नहाने के लग्ज़री प्रोडक्ट या स्ट्रीमिंग सेवाएँ जैसी अतिरिक्त सुविधाएँ ऑफ़र करते हैं? अपनी लिस्टिंग के विवरण में स्पष्ट रूप से इसकी जानकारी दें, ताकि मेहमानों को आपके किराए का औचित्य समझ में आ सके।

हो सकता है इस लेख में मौजूद जानकारी पब्लिकेशन के बाद बदल गई हो।