अपना प्रति रात का किराया कैसे तय करें
एक मेज़बान होने के नाते अपने प्रति रात किराए पर आपका कंट्रोल हमेशा बना रहेगा और आप उसे जब चाहें बदल सकते हैं।
अगर आपको शुरुआती किराया नहीं सूझ रहा है, तो बस कुछ ही चरणों में अपने आस-पास मौजूद मिलती-जुलती लिस्टिंग के औसत किराए पर नज़र डालें :
अपने कैलेंडर पर कोई तारीख या तारीख सीमा चुनें।
अपने प्रति रात किराए पर टैप या क्लिक करें। किराए के ठीक नीचे मौजूद बटन एक मैप आइकन और ये शब्द “मिलती-जुलती लिस्टिंग की तुलना करें” दिखाता है।
जब आप बटन पर टैप या क्लिक करेंगे, तो आपकी लिस्टिंग से मिलती-जुलती अन्य लिस्टिंग का औसत किराया दिखाने वाला मैप नज़र आएगा। मैप पर, आप अपने इलाके में बुक की गईं या नहीं की गईं लिस्टिंग का औसत किराया देखने का विकल्प चुन सकते हैं।
ध्यान रखें कि आप जो प्रति रात किराया सेट करते हैं, वह किसी मेहमान की ओर से चुकाया जाने वाला कुल किराया नहीं होता। उनका कुल किराया देखने और किराए की विस्तृत जानकारी पाने के लिए :
अपने कैलेंडर पर रातों की कोई भी संख्या चुनें।
अपने प्रति रात किराए के नीचे, आपको एक “मेहमान का कुल किराया” बटन दिखाई देगा, जिस पर दिखाया जाएगा कि उस रिज़र्वेशन के लिए मेहमान कुल कितना किराया देंगे।
किराए की विस्तृत जानकारी हासिल करने के लिए उस बटन पर टैप या क्लिक करें। विस्तृत जानकारी में आपका प्रति रात किराया, शुल्क, कोई भी छूट या प्रमोशन, टैक्स और आपकी कमाई दिखाई जाती है।
अगर आप नए मेज़बान हैं और आपको कुछ ही समीक्षाएँ मिली हैं, तो हो सकता है आप एक ऐसे किराए के साथ शुरुआत करना चाहें, जो आपके पसंदीदा रेट से कम हो। नई लिस्टिंग के प्रमोशन के साथ आप अपने पहले तीन मेहमानों को 20% की छूट देकर बुकिंग की संख्या बढ़ा सकते हैं। हो सकता है लिस्टिंग को कुछ शानदार समीक्षाएँ मिलने के बाद, मेहमान वहाँ ज़्यादा किराया देकर ठहरने के लिए तैयार हो जाएँ।
अपनी लिस्टिंग पब्लिश करने के बाद, आपको अपने कैलेंडर में सभी प्राइसिंग टूल मिल जाएँगे। वहाँ से, आप कुछ खास तारीखों के लिए अपना किराया एडजस्ट कर सकते हैं, छूट और प्रमोशन पर विचार कर सकते हैं और बहुत-से अन्य काम कर सकते हैं।
1. अपनी अलग पहचान बनाएँ
मेहमान बिना समीक्षाओं वाली लिस्टिंग बुक करने से झिझकते हैं। अपने पहले मेहमानों को आकर्षित करने के लिए आप अपने मनचाहे किराए से थोड़े कम किराए के साथ शुरुआत करते हुए अपनी लिस्टिंग की अलग पहचान बना सकते हैं और जब आपको बुकिंग और समीक्षाएँ मिलने लगें, तो अपना प्रति रात किराया बढ़ा सकते हैं।
2. अपनी लोकेशन और सुविधाओं पर विचार करें
आपके आस-पड़ोस में क्या खूबियाँ हैं, आपकी जगह में क्या-क्या ऑफ़र किया जाता है जैसी बातों से मेहमानों की नज़र में आपकी लिस्टिंग की कीमत बढ़ सकती है। बस अपनी लिस्टिंग के ब्यौरे में इन खूबियों पर ज़ोर देना न भूलें।
3. एक मेहमान की तरह सोचें
ध्यान रखें कि आप यहाँ पर जो किराया तय करेंगे, वह मेहमान द्वारा अदा किया जाने वाला कुल किराया नहीं होगा। अपने क्षेत्र में लागू होने वाले टैक्स के साथ-साथ साफ़-सफ़ाई और अतिरिक्त मेहमानों के लिए अलग से जोड़े जाने वाले अतिरिक्त शुल्कों पर भी विचार करें।
अपनी लिस्टिंग पब्लिश करने के बाद, आपके पास वीकएंड और छुट्टियों के लिए अलग-अलग दरें तय करने के साथ-साथ अपने किराए को और भी सही रूप देने का विकल्प होगा।
सही किराया सेट करने में थोड़ा समय लग सकता है और मुमकिन है कि इस दौरान आपको कई बार अपना किराया बदलना पड़े। एडजस्ट करने के लिए तैयार रहें और मेहमानों को संतुष्ट करने पर ध्यान लगाएँ। आखिरकार ज़्यादा सकारात्मक समीक्षाएँ आपके मेज़बानी व्यवसाय को बेहतर बनाने में मदद कर सकती हैं।